全球各大城市房地产投资价值分析
林采宜
中国金融四十人论坛特邀成员
[ 2017-06-02 ]

提要:

  1.根据租金收益率、住房升值前景、房屋交易和持有成本、房屋抵押贷款的利息成本、当地房价投入比属地移民政策和货币汇率风险等7项指标的加权分数综合排名,全球房地产最有投资价值的城市为洛杉矶、西雅图、纽约和大阪,其风险收益综合评分在80分以上;其次是多伦多、阿姆斯特丹、温哥华、奥克兰和巴塞罗那,综合风险收益评分在70分以上。此外,东京、罗马和伦敦也是可选的置业城市。

  2.鉴于当地的移民政策、房地产价格管制政策以及汇率风险等因素的考虑,不建议投资首尔、墨尔本、悉尼及新加坡的房地产。

 

 

报告全文: 全球各大城市房地产投资价值分析

(作者林采宜系CF40特邀成员、国泰君安证券首席经济学家。本文为作者向中国金融四十人论坛独家供稿,未经许可不得转载。)

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